Booking.com è disponibile in 40 lingue, copre oltre 115.000 destinazioni in 226 paesi e ospita più di 1,3 milioni di proprietà. Per un proprietario che vuole entrare nel mercato degli affitti brevi, avere un annuncio su questa piattaforma è quasi obbligatorio. Vediamo passo per passo come fare.
Sommario
- Registrarsi su Booking.com con un indirizzo email e una password sicura.
- Caricare foto della proprietà ad alta risoluzione.
- Fornire tutte le informazioni richieste in modo accurato.
- Verificare l'account partner tramite l'email di conferma di Booking.com.
- Accedere al pannello di controllo con l'ID proprietà e la password forniti.
- Usare lo strumento del calendario per regolare disponibilità e tariffe.
- Modificare i dettagli della proprietà nella sezione "Proprietà delle prenotazioni".
- Impostare le informazioni di pagamento e visualizzare le fatture nella sezione "Finanza".
- Mantenere i calendari sincronizzati su tutti i canali tramite un Channel Manager.
Registrazione su Booking.com
Per iniziare, crea un account su Booking.com. Puoi usare lo stesso indirizzo email che usi per altre piattaforme oppure creare un'email dedicata. La password deve avere almeno 10 caratteri, con almeno un numero, una lettera maiuscola e una minuscola. Dopo la registrazione, controlla la tua casella email per verificare l'account.
A questo punto puoi caricare le foto della proprietà. Scegli immagini ad alta risoluzione che mostrino tutti gli spazi a disposizione degli ospiti. Booking.com consente di caricare quante foto vuoi, ma ne pubblica al massimo 45: seleziona con cura le migliori.
Fornire informazioni accurate
Le informazioni legali variano da paese a paese e spesso anche tra regioni. Compila ogni campo con dati corretti e aggiornati: errori o omissioni possono rallentare la pubblicazione o creare problemi successivi.
Una volta completato l'annuncio, dovrai verificare l'account partner. Riceverai un'email con un riepilogo delle impostazioni. Dopo la revisione della proprietà, avrai accesso al pannello di controllo di Booking.com con un ID proprietà e una password dedicata.
Gestione della tua proprietà su Booking.com
Dal pannello di controllo puoi gestire tutto il necessario:
- Calendario: regola la disponibilità e le tariffe giornaliere.
- Proprietà delle prenotazioni: modifica i dettagli del tuo immobile.
- Finanza: aggiorna i dati di pagamento e consulta le fatture.
Una volta completati tutti i passaggi, il tuo annuncio sarà attivo. A questo punto la priorità diventa tenere i calendari sincronizzati su tutti i canali: un Channel Manager automatizza questo processo ed elimina il rischio di overbooking.
Dall'Extranet di Booking.com puoi aggiornare la disponibilità, impostare prezzi competitivi e registrare più proprietà. Puoi anche definire regole della casa: politiche su animali domestici, fumo, rumore. Ricorda che Booking.com funziona con prenotazione istantanea, quindi rispondi tempestivamente a ogni richiesta.
Conclusioni
Creare un annuncio su Booking.com richiede tempo e attenzione ai dettagli, ma apre la porta a una vasta platea internazionale di viaggiatori. La chiave del successo sta nella qualità delle foto, nell'accuratezza delle informazioni e nella gestione attenta del calendario.
Vuoi massimizzare le tue prenotazioni su Booking.com senza il peso della gestione quotidiana? Contattaci per saperne di più e scopri come possiamo aiutarti.
