L'home staging non è solo una questione estetica: per chi gestisce affitti brevi, è un investimento con un ritorno misurabile. In questo articolo ci concentriamo sui numeri: quanto costa, quanto rende e perché conviene farlo prima di mettere online il tuo annuncio.

In sintesi

• Le proprietà allestite con home staging professionale hanno un tasso di occupazione più alto del 36%.
• Il prezzo medio per camera aumenta del 21% dopo un intervento di home staging.
• Le case allestite trascorrono tra il 33% e il 50% meno tempo senza prenotazioni rispetto a quelle non allestite.
• I costi dell'home staging di solito corrispondono all'1% del valore della proprietà e si recuperano in poche settimane di affitto.

Cos'è l'home staging e perché funziona

L'home staging è la preparazione professionale di un immobile per renderlo più attraente. Nel caso degli affitti brevi, l'obiettivo è far sì che l'ospite, guardando le foto dell'annuncio, desideri prenotare immediatamente.

I dati lo confermano. Le statistiche delle associazioni italiane di Home Staging (riferite al 2021) mostrano che gli appartamenti sottoposti a questo trattamento registrano un tasso di occupazione più alto del 36% e un aumento del prezzo medio per camera del 21%. Non sono numeri marginali: su base annua, fanno una differenza sostanziale sui ricavi.

Quanto costa un home staging

I costi variano in base alla dimensione della proprietà e al suo stato attuale. Come riferimento, l'investimento di solito corrisponde a circa l'1% del valore dell'immobile. Alcune aziende offrono pacchetti completi che includono allestimento virtuale, rendering e fotografia professionale — quest'ultima da sola può ripagare l'intero investimento.

Per gli affitti brevi, la fotografia professionale post-staging è particolarmente importante. I portali di prenotazione sono piattaforme visive: gli ospiti scorrono decine di annunci in pochi minuti e si fermano solo su quelli con foto che colpiscono.

Un investimento che si ripaga

Il mercato degli affitti brevi è cresciuto in modo costante negli ultimi anni. In un contesto sempre più competitivo, l'home staging rappresenta un vantaggio concreto. Le proprietà allestite si distinguono dalla massa e giustificano tariffe più alte.

Trentino Short Stay offre servizi di home staging e arredamento specifici per affitti brevi in Trentino Alto Adige. Conosciamo il mercato locale e sappiamo cosa cercano i viaggiatori che visitano questa zona: aiutiamo i proprietari ad aumentare l'occupazione e le tariffe, creando ambienti che gli ospiti vogliono prenotare.

Come trovare l'home stager giusto

Chiedi raccomandazioni nella tua rete: amici, familiari, agenti immobiliari o property manager. Quando valuti un professionista, chiedi sempre di vedere esempi di lavori precedenti, preferibilmente nel settore degli affitti brevi. Un buon home stager non si limita a "decorare": conosce il mercato, sa cosa fotografa bene e progetta spazi pensati per il turnover degli ospiti.

Conclusioni

L'home staging per gli affitti brevi è un investimento con un ritorno diretto e misurabile: più prenotazioni, tariffe più alte e meno periodi vuoti. I numeri parlano chiaro, e i proprietari che hanno fatto questo passo non tornano indietro.

Vuoi scoprire come l'home staging può migliorare i risultati della tua proprietà? Compila il modulo sul nostro sito e ti contatteremo per una consulenza personalizzata.